官方回应停贷事件：推动“保交楼”希望来了吗？

7月17日，银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受了记者采访。关于积极做好“保交楼”金融服务方面，该负责人指出，6月30日，江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明，引发舆论关注。银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

具体的方案

①在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”；

②指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付；

③做好客户服务工作，加强与客户沟通，依法保障金融消费者合法权益；

④有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。

网友意见

问题是在于收款模式和资金管控，房子都还没建好、还没交付，就收业主全款，这是很大的问题！ 这种交易模式确实很离谱，我建议两种模式： 第一、业主可以先交定金，等交房了，确认房子没问题了，可一手交钱一手交货吗？如果业主违约了，不购买了，定金就没了。 第二、按照工程进度付款，可以由银行和相关部门代为跟进和结款。其实市面上很多工程的结款模式都是按照进度付款的，一般是将工程进度划为几个阶段，每个阶段验收成功了，就结该阶段的工程款！ 第二种模式我认为比较好，这样可以很好地保障资金安全，即使到半途开发商破产了，接下来的工程至少还有资金去找别的公司接手，不会出现烂尾情况！ 像现在业主一次性付款，风险太大了，凭一份交易合同就将房款全部交给开发商，太依赖开发商的诚信和责任感了，很不妥，太没安全感了。开发商可以随意挪用资金，去做更多投资，它们用业主提前支付的钱去冒各种风险，赚了钱没给业主分红，亏了却要业主买单，非常不合理！ 所以不应该房子还没交付就给开发商全款结算，应该通过银行和相关部门的监管，房款按照工程进度进行结算，这个既公平又能保证安全！

重大利好：新的希望

重大利好，重大利好，政策呼啸而来，在全国铺天盖地停贷潮的催化下，国家终于出手了。

银保监会正式回应“停贷”事件：引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

这是挽救人民大众于水火，必须为国家点赞！[鼓掌][鼓掌]

而此时，西安住建积极响应，抢得头炮，第一个出台了针对大面积烂尾楼的补救措施，14日下午，西安住建公众号官宣：商业银行违反预售资金监管协议，未经辖区住建部门核实同意，擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。

我相信，近期各地会纷纷出台拯救烂尾楼的专项政策，大家也抓紧行动起来，停工的楼盘业主不要灰心，起码有了一道曙光，美好生活在招手，加油！